Какой вид жилья выбрать? :: «Эксперт Недвижимость»

Эксперт Недвижимость
Официальный отдел продаж
Отдел продаж:
(4852) 28-12-15
(4852) 28-02-82
г. Ярославль, ул.Угличская д.3
Отдел аренды:
(4852) 585-583

время для звонков:
c 8.00-22.00 без выходных

 

Какой вид жилья выбрать?

Начиная с начала 21-ого века каждый может подобрать себе жилье под свои потребности. В городах кипит возведение новостроек различных типов из:

  • монолита;
  • панелей;
  • кирпича.

Какой вид жилья выбрать? Давайте попробуем разобраться в этом совместно.

Монолитные здания

Монолитные здания — это наиболее перспективный и простой метод постройки.

Различают два типа таких зданий:

  • монолитно-кирпичные;
  • монолитные.

Cтроительные элементы таких зданий производятся на заводе, после чего они собираются во время возведения зданий.

Преимущества монолитных зданий

Монолитная конструкция позволяет в будущем сделать перепланировку. Такие постройки равномерно оседают, что позволяет сразу осуществлять ремонтные работы.

Еще одним преимуществом монолитных зданий является  отличная звуковая изоляция и теплоизоляция.

Недостатки монолитных зданий

Одним из недостатков монолитных построек яаляется неумение бетона осуществлять обмен влагой. Как результат  в таком доме трудно дышать, по сравнению кирпичным строением.

Здания из кирпича

В начале 21-ого века здания из кирпича теряют свою популярность, так как дорогой и тяжелый кирпич заменяют намного более дешевые варианты материалов.

Преимущества кирпичных зданий

Но, вопреки этому, здания из кирпича всегда пользуются спросом благодаря своей долговечности, надежности и экологичности. Кроме того, кирпичные дома более теплые зимой, а прохладные летом. Дышать в таком здании легко.

Недостатки кирпичных зданий

Недостаток – частичное оседание постройки со временем. 

Кирпич более чувствителен к огню, при воздействии на него огня он теряет свою прочность. В отличие от кирпичных, на монолитные огонь не влияет отрицательно.

Панельные постройки

Наиболее близкие по сбережению тепла к кирпичным зданиям.

Преимущества панельных зданий

Дома из панели возводятся очень быстро. Постройка оседает сразу. Можно без сомнений делать любой ремонт, не боясь перекосов.

Недостатки панельных зданий

Главный недостаток панельных домов – стыки между панелями. Благодаря современным технологиям эти дефекты можно исправить, но вероятность появления будущих щелей между панелями большая.

Перепланировку в панельной квартире сделать будет проблематично, так как пробивать армированные перегородки не совсем просто, рискованно и затратно.

Панельные здания имеют еще один недостаток – плохая шумоизоляция. Но, на сегодня, благодаря инновационным технологиям эта проблема решается. Для этого можно воспользоваться специальными строительными материалами, которые кроме звукоизоляции помогут  утеплить здание.

Несколько слов о ценах

Стоимость домов и квартир разная. Она зависит от темпов строительства, материалов и качества.

Самые дорогие по-прежнему являются кирпичные постройки. Они всегда относились к наиболее комфортным для проживания и престижным. Но, как известно их возведение дорогое и трудоемкое. Здания из кирпича обычно выбирают люди с большими доходами.

Наиболее дешевый вариант – панельные дома. Их строительство не занимает много времени, они «складываются, как конструктор». Но, необходимо еще раз напомнить, что в будущем качественную перепланировку практически сделать невозможно. 

Монолитная постройка обойдется по средней цене. Она также быстро возводится. В монолитном доме уютно жить в любое время года. Можно делать перепланировку. Такое жилье подойдет людям со средними доходами. Но, монолитные постройки в нашем городе представляют собой пока новинку. Это связано с климатическими условиями и неустойчивым грунтом. Только время покажет перспективность этого вида строительства.